De dijkgraaf heeft toegezegd terug te komen op de situatie waarin een oppervlaktewaterlichaam nog niet in de legger is opgenomen en een aangrenzend perceel van eigenaar wisselt, met bijzondere aandacht voor de verantwoordelijkheid voor de onderhoudsplicht gedurende de periode tussen verkoop en eigendomsoverdracht aan de nieuwe eigenaar en hoe de nieuwe eigenaren geïnformeerd worden over de onderhoudsplicht.
Stand van zaken
De situatie die hier geschetst wordt, is die van een oppervlaktewaterlichaam dat nog niet in de legger is opgenomen en het aangrenzende perceel dat van eigenaar wisselt. Bij projectmatige nieuwbouw is over het algemeen de projectontwikkelaar dan verantwoordelijk tot de overdracht van de eigendom van het perceel met woning. Bij de overdracht van de eigendom aan koper zal de situatie, waar dit artikel voor is bedoeld, zich voordoen en is deze koper (aangrenzend eigenaar) onderhoudsplichtig. Als het gaat om de gewone verkoop van een aan een oppervlaktewaterlichaam grenzend perceel (waarbij de eigenaar van dat perceel onderhoudsplichtig is), wordt de nieuwe eigenaar aangesproken op deze onderhoudsplicht. De gegevens daarvoor worden door toezichthouders/handhavers uit het BRK (basisregistratie kadaster) gehaald. Publiekrechtelijke verplichtingen zoals de onderhoudsplicht gelden ook als een nieuwe eigenaar niet weet dat deze verplichting geldt. Bij het aankopen van eigendom gelden de civielrechtelijke mededelingsplicht van de verkoper en onderzoeksplicht van de koper ten aanzien van verplichtingen samenhangend met een perceel.
